怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷(dài)多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的(de)日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的(de)还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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