刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(t鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗000; line-height: 24px;'>鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗īng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗)收房(fáng)地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合房地(dì)产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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