曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团老(lǎo)板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时(sh大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？í)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大(dà)额交易(yì)买方于完成(chéng)交易(yì)前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地(dì)多(duō)项正(zhèng)常业务(wù)办理过(guò)程(chéng)遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人从(cóng)业(yè)者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买(mǎi)家集中出击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价(jià)（约合24亿(yì)人民币(bì)），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这(zhè)笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了(le)个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在(zài)我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其(qí)中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了(le)90家，资产总额(é)达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了(le)一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也(yě)从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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