刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(y200克是几两 200克是多少毫升ǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减(200克是几两 200克是多少毫升jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进200克是几两 200克是多少毫升认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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