刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生(shēng)了(le)对(duì)该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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