大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的(de)不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个(gè)要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批(pī)次的云(yún)10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分(fēn)城市的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经逐步丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地(dì)段(duàn)涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱