刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(z一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸hì)改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎片一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸(piàn)信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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