刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤g>不(bù)能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(y体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤uán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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