财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同35c到底有多大，35c是多少时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释(shì)放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zh35c到底有多大，35c是多少òng)要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将35c到底有多大，35c是多少保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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