林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的(de)林地内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里p>

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中(zh康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里ōng)华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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