刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字ng>02平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字rong>不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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