林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办(王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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