刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人ong>全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(z微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人ì)然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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