今天给(gěi)各位分享税(shuì)法怎么(me)规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的(de)征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计(jì)税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税额计算得出 。

关于税法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地税征收的介绍(shào)到此就结(jié)束了，不知(zhī)道你从中找到你需要的信(xìn)息(xī)了(le)吗 ？如果你还(hái)想(xiǎng)了解更多这方(fāng)面的(de)信息，记得收藏关注本(běn)站。

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