金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cón在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmg)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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