刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么)心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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