杭(háng)州楼(lóu)市因区施策，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强(qí)中，限购(gòu)区政策又(yòu)分(fēn)为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽区域和差(chà)异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区(qū)等核(hé)心(xīn)限购区域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消(xiāo)息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市新(xīn)政，购买第(dì)二套房的(de)购(gòu)房者无需在(zài)杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋(wū)满2年后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局求证确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强个(gè)市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又(yòu)分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区域内购(gòu)买第(dì)二(èr)套住房，依然需(xū)要落户满5年(nián)，其中符(fú)合条件的三(sān)孩家庭，限购(gòu)住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求释放，加(jiā)大(dà)力度促进房地产市场良(liáng)性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税收(shōu)调(diào)节作(zuò)用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发展的(de)通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局明(míng)显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于(yú)已落户(hù)杭(háng)州市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条件的杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一(yī)步(bù)提升(shēng)房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)精准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同(tóng)社会群体(tǐ)的不(bù)同情(qíng)况，有针(zhēn)对(duì)性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和(hé)满足居民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多(duō)个市辖(xiá)区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平区全域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍只需1个(gè)月社保即可购买新(xīn)房或二(èr)手房(fáng)，本地户籍无需(xū)社(杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强shè)保，购买(mǎi)二(èr)套房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限购(gòu)，杭州还积极探(tàn)索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域的差(chà)别化购房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)、杭州城(chéng)西科(kē)创大走(zǒu)廊(láng)管委(wěi)会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施(shī)差(chà)异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围(wéi)内实施差(chà)异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领(lǐng)取(qǔ)预售证的新建商品住房项目(mù)，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供(gōng)应给在实(shí)施范围内稳定就业(yè)或落(luò)户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多、价(jià)格企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉(shè)宅用地出(chū)让金第一位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全(quán)国前列(liè)；二手(shǒu)房市(shì)场回暖明(míng)显，杭州市(shì)区（不含富阳、临(lín)安）共计(jì)成交二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产(chǎn)调(diào)控措施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进一步(bù)改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进说。

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